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房产继承公证书要如何办理 继子女遗产谁来继承
2021年5月17日  上海债权追偿律师

 宋,湖州遗产继承律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房产继承公证书要如何办理

  房产继承公证书要如何办理呢想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产继承公证都会有所了解。那么,针对房产继承公证书要如何办理的问题,收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!




  一、所需材料


  房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:


  1、被继承人的死亡证明;


  2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;


  3、继承人的相关身份证件。


  二、如依据法定继承办理公证,则还需要:


  1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。


  2、如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。


  3、在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书、继承公证书、继承人身份证件。


  4、需要注意的特殊情况有:在房屋产权方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件;经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。


  三、办理房屋继承时需要交的费用有哪些


  办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括


  1、交易手续费:1元/平方米;


  2、登记费:80元/套;


  3、房屋所有权证工本费:一本免费;


  4、印花税:5元/本


  提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。


  在房地产管理部门办理完上述手续,完成房屋产权转移登记后,继承人可以将房屋进行上市交易,即可避免文章开头提到的问题。


  通过上述文章的解析,我们可以解决房产继承公证书要如何办理的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于房产继承公证书要如何办理是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。





继子女遗产谁来继承

  当今社会,生父母一方死亡或离婚后另一方带着子女再婚的情形普遍存在,由此引发的财产继承问题往往令人头疼不已。近日,市民周女士就碰到了这样的麻烦事。


  周女士的丈夫许先生父母早年离异,母亲带着年幼的许先生改嫁,母子二人与继父长期以来一直共同生活。许先生的生父依照离婚协议,在许先生成年以前每月支付一定金额的抚养费。两年前,许先生遭意外突然离世并留下了一套房产。周女士前来公证处咨询申办该房产继承公证的相关事项。而令周女士意想不到的是,许先生的生父和继父对许先生的这套房子都享有平等的继承权。尽管许先生的生父也早已另组家庭,但也需要前往公证处办理继承公证的相关手续。


  公证人员介绍,我国继承法规定父母、配偶、子女享有平等的继承权,其中父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。实际生活中,继父母子女形成抚养关系的情况比较多,由此形成抚养关系的继父母子女相互之间享有的继承权亦受到法律的承认和保护。因此,许先生的继父有权继承许先生的遗产。同时,这种继父母关系的存在,并不影响继父母与自己亲生子女,以及继子女与自己的亲生父母之间的血亲关系,所以我国法律进一步规定,继父母继承了继子女的遗产,不影响其继承亲生子女的遗产,因此许先生的生父亦有权继承许先生的遗产。








来源: 上海债权追偿律师  Tags: 房产继承公证书要如何办理,继子女遗产谁来继承


肖健——上海债权追偿律师

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